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破解快三

破解快三

2020-06-04 12:43 新華網

為支持疫情防控工(gong)作,全(quan)國百余城市(shi)房管(guan)部門要求暫時關閉(bi)售樓處,暫停房產(chan)交易活動。除此以外,多地還要求暫停建築施(shi)工(gong)和tou)垂gong)。“停售令(ling)”和“停工(gong)令(ling)”,讓資金密集型的房地產(chan)行業(ye)面臨考(kao)驗。

日(ri)前,中國房地產(chan)業(ye)協會發布文件,建議(yi)各(ge)會員單位為滿(man)足群眾購置(zhi)住房、改善住房條件的需要,開通商品房線上售樓平台,運用mei)?lian)網線上工(gong)具(ju)為購房人提供必要的置(zhi)業(ye)服(fu)務(wu)。特殊時期,為進一步減少損失,越來越多的房企開始轉戰“線上營(ying)銷”,試水新模(mo)式jian)/p>

房企加速試水線上

當前,房企積極參與在線售樓平台的mu)  褪導jian),運用mei)?lian)網平台的力(li)量,發揮(hui)在線售樓平台優(you)勢。其中,碧(bi)桂園、恆大和萬科pin)確科籩zhi)前已經自(zi)建了線上平台,大部分房企則選擇和平台網站合(he)作。

例如,萬科pin)南(nan)呱鮮鄯科教ㄎ選房,2018年底成立,除了基(ji)本信(xin)息(xi)查看、VR全(quan)景看房等(deng)展示功能(neng)外,還具(ju)備意向登(deng)記、線上選房、網上驗資sheng)?先ren)購等(deng)功能(neng)。碧(bi)桂園鳳凰雲、恆大“恆大好盤(pan)精選”、龍(long)湖“龍(long)湖u享家”等(deng)龍(long)頭(tou)企業(ye)自(zi)有(you)線上售房平台,也都(du)加大推廣(guang)力(li)度。

保(bao)利(li)、金茂(mao)、金地、陽光城、美的置(zhi)業(ye)、禹州等(deng)房企還推出(chu)了在線售房小程(cheng)序,包括VR看房、在線咨詢、預約(yue)看房、在線算價等(deng)功能(neng)。

以中國金茂(mao)為例,推出(chu)線上體驗中心——“金茂(mao)粉”,該程(cheng)序集成了視頻(pin)看房、在線3D看房、在線咨詢、實時分享朋(peng)友圈等(deng)多種豐富的nan)呱瞎δneng)。客(ke)戶可(ke)通過“金茂(mao)粉”在線查看中國金茂(mao)40余城市(shi)200余項(xiang)目(mu),關于項(xiang)目(mu)的問(wen)題可(ke)以在線咨詢各(ge)項(xiang)目(mu)工(gong)作人員。

除了自(zi)有(you)平台外,融創、陽光城、佳兆業(ye)等(deng)房企與一些平台合(he)作推出(chu)線上售樓處。據(ju)悉,項(xiang)目(mu)置(zhi)業(ye)顧問(wen)以網紅(hong)直播形(xing)wen)劍 jie)說項(xiang)目(mu)區位、配套、裝修以yue)昂橢zhou)邊項(xiang)目(mu)對比(bi),同時回答(da)觀(guan)眾的一些問(wen)題。在直播中,觀(guan)眾可(ke)以查看項(xiang)目(mu)的信(xin)息(xi)及向主(zhu)播詢問(wen)項(xiang)目(mu)相關的情況(kuang),同時項(xiang)目(mu)資料中也公(gong)布了銷售人員的聯(lian)系方式jian)/p>

效果有(you)待檢(jian)驗

線上營(ying)銷是否能(neng)真正解(jie)決房企面臨的問(wen)題?一些購房者對此表示疑慮,像(xiang)買(mai)房這(zhe)種幾乎花費一輩子積蓄的大事,需要考(kao)慮區位、交通、環境chang)?涮椎deng)諸多因素,更加看重臨場(chang)體驗,而只(zhi)是通過線上或(huo)直播等(deng)形(xing)wen)劍 苣訝萌朔判摹/p>

一位房企內(na)部人士對此也並(bing)不看好,畢竟房地產(chan)屬于大宗商品,包括小區環境chang)?涮住  頡 ?渚嗟deng)場(chang)景也很重要,現場(chang)體驗幾乎必不可(ke)少,即(ji)便是網上可(ke)以預訂,絕大多數人還是要現場(chang)看過之(zhi)後才會決定購買(mai)。

中經聯(lian)盟創始人、秘書長陳(chen)雲峰則認(ren)為,線上購房將(jiang)成為未(wei)來趨勢。實際上,房企此前已經嘗試過電商模(mo)式,有(you)一定的經驗積累。現在,大部分二手房已經可(ke)以通過平台網站實現網上交易。新房方面,線下(xia)看房體驗雖然(ran)不可(ke)替代,但是在認(ren)購、簽約(yue)等(deng)ran)方誚窈笸耆quan)可(ke)以在線上完成。另外,鑒于市(shi)場(chang)競爭,房企也會主(zhu)動推進線上營(ying)銷步伐。

居理新房創始人&CEO王鵬表示,買(mai)房是一個剛性需求,只(zhi)是當前的特殊時期,讓用mei)?南(nan)呦xia)行xing)﹤本緙跎  棖蟠罅康淖 頻(pin)較呱稀R虼耍 zhi)要高效率(lv)的利(li)用好這(zhe)些線上流(liu)量,同時將(jiang)這(zhe)些流(liu)量變成真正的交易,線上售房會有(you)比(bi)較好的效果的。

對于房企而言(yan),只(zhi)要持續深耕線上交易流(liu)程(cheng)的打磨和用mei) 吹dian)的挖掘、用mei) 骯叩吶嘌 幸ye)交易必將(jiang)進一步從線下(xia)向線上轉移,未(wei)來線上xia)mai)房也一定會成為房產(chan)交易中的重要模(mo)式jian)/p>

據(ju)58同城、安居客(ke)tou) 肌月國民安居指數報告(gao)》顯示,今年1月,58同城、安居客(ke)平台用mei) 俑R看房新房訪問(wen)量佔(zhan)比(bi)大幅度提高,環比(bi)上漲57.7%。北京、海口(kou)、太原的臨感VR看房訪問(wen)量佔(zhan)比(bi)ran)繁bi)ri)欠pai)名(ming)全(quan)國前三,分別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣(guang)州、長沙chang)?罩蕕deng)一線及省(sheng)會城市(shi)用mei)? 燦you)強烈ye)南(nan)呱峽捶啃棖螅 沒(mei)?惱曳糠絞椒?司藪笞 洹/p>

“目(mu)前這(zhe)只(zhi)是一種應急方式,售房真正走(zou)到線上還需要時間。”不過,易居研(yan)究(jiu)院智庫中心研(yan)究(jiu)總監認(ren)為,房企采取線上銷售不完全(quan)為了促進成交,更多是加強跟客(ke)戶的溝通,這(zhe)也是營(ying)銷中必不可(ke)少的環節。“房企不hui)錳  guan),疫情過後,市(shi)場(chang)還是有(you)機會的。”他說。

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